Ce qui vaut pour tous les membres : les points, la réservation, les obligations de chacun. Tarifs →
Le Cercle Affinités (cercle.affinites-immobilier.ch) est un service d’Affinités, Avenue de Lavaux 70A, 1009 Pully, Suisse. Il rapproche en privé des propriétaires et des acheteurs particuliers, puis transmet à chacun les coordonnées que l’autre a autorisées, quand les deux ont dit oui. C’est un courtage d’indication (article 412 du Code des obligations), sans négociation.
Ces conditions s’appliquent à toute personne qui dépose un bien, décrit un projet ou achète des points dans le Cercle.
Le dépôt d’un bien, la description d’un projet et les propositions anonymes sont gratuits. Seule la mise en relation se paie : un point par partie, au double oui. L’acheteur doit en outre détenir un passeport acheteur valide (190.– HT), qui vérifie son financement. Il n’y a aucun abonnement.
Un point vaut une mise en relation. Les points s’achètent à l’unité (290.– HT) ou en packs : 3 points 690.– HT, 6 points 1’190.– HT. Au lancement, le propriétaire bénéficie du demi-tarif : 145.– HT la mise en relation, 345.– HT le pack de 3, 595.– HT le pack de 6. Le barème en vigueur est publié sur la page Tarifs.
Le paiement se fait en ligne par SumUp, sur un lien de paiement. Les points sont crédités à la confirmation du paiement ; le solde est visible dans l’espace vendeur ou acheteur. Il n’existe pas de rechargement libre en francs.
Les points sont valables 12 mois à compter de leur achat. Ils ne servent qu’aux services du Cercle. Ils ne sont ni convertibles en argent, ni remboursables en espèces ; un point non utilisé à son échéance est perdu.
Dire oui à une proposition demande un point disponible. Au premier oui, le point de celui qui a dit oui est réservé : il est bloqué, pas débité.
Quand l’autre partie dit oui à son tour, chacun confirme et son point est débité ; les coordonnées autorisées sont alors transmises aux deux. Le débit est définitif dès cette transmission.
Le point réservé est libéré automatiquement si l’autre partie n’a pas dit oui dans les 10 jours, et immédiatement si elle refuse. Il est aussi libéré si vous retirez votre bien ou votre projet avant le double oui.
Affinités présente des cartes anonymes (commune élargie au besoin, prix en fourchette, aucun nom ni photo), relues par une personne avant toute diffusion ; ne transmet que les coordonnées que chacun a autorisées, et seulement après le double oui ; réserve, débite et libère les points selon l’article 4 ; traite les données selon la politique de confidentialité.
Affinités ne garantit ni une proposition, ni une mise en relation, ni une vente, ni un prix.
Donner des informations exactes ; ne déposer qu’un bien dont vous êtes propriétaire ou que vous êtes autorisé à vendre ; agir à titre privé ; pour l’acheteur, détenir un passeport valide ; utiliser les coordonnées reçues uniquement pour le bien concerné, sans les transmettre à des tiers ; ne pas démarcher les autres membres.
Le Cercle indique, il ne négocie pas. Visite, prix et contrat se règlent entre les parties, qui restent libres de conclure ou non. Un bien confié à l’Agence par un mandat n’est jamais proposé dans le Cercle.
Après la mise en relation, chacun peut confier la suite à l’Agence, selon ses formules et par un mandat distinct. C’est une option, jamais une condition.
Le Cercle est réservé aux particuliers. Courtiers, agents immobiliers et toute personne agissant pour eux n’y ont pas accès. Chacun le déclare en entrant. Tout démarchage signalé, ou toute fausse déclaration, conduit à l’exclusion par Affinités, qui bloque l’accès.
Affinités répond de la bonne exécution de son service. Elle ne répond ni de l’exactitude des informations données par les membres, ni de l’issue des échanges entre eux, dans les limites permises par la loi.
Les données sont traitées selon la politique de confidentialité du Cercle.
Affinités peut adapter ces conditions ; la version en vigueur est publiée sur cette page, avec sa date. Les points déjà achetés gardent leur durée de validité.
Le droit suisse s’applique. Le for est à Lausanne, sous réserve des fors impératifs prévus par la loi, notamment en faveur des consommateurs.
Version du 30 octobre 2026. Ces conditions seront relues par un juriste.